Dr Mall 沈永年給地王苦主的信

各位業主，

昨天很多好朋友緊張告訴我消息:有些地王業主要組織起來對我行某些施壓行動!實在非常多謝這班朋友的關心和替我的擔心!很感動!所以亦藉此漏夜寫了這封信以文字來向大家表達一下我的見解和地王的未來!

其實這些苦主的心情我是非常理解的，辛苦的積蓄用來正當投資,本來是件開心的事,但被這個無良發展商騙了，而且還把地王攪成爛攤子!前路茫茫!要說這個項目 我也輸了不少!不單是金錢還有名譽、還有心理虧欠!所以我的心情其實是和大家一樣,是同一條船。但大家必須冷靜下來分析一下整件案件去作下一步打算!

• 1. 現在設局騙財的是奸商"胡志雄",我們這些名星,財星和十多間代理商也是他請回來的工作的，這也是所有地產項目正常的做法,我們當中沒有一個知道他會走佬的，試想如果知道的話,他無論比多少錢都不會有人做!除非我地都走佬!對嗎?所以在這情況下找我們麻煩，你們想達到什麼目的呢？我們又賠不起,也找不到他 賠呀！他若知道我們互相傷害就一定更開心,因為已經成功達到轉移追殺目標了！所以我們要堅定目標一定是"胡志雄"不管他無論躲多久!天涯海角都要他還錢!

  2. 我從未建議過反租,梁總在事件中向政府的解釋絕對是狡辯!反租是所有未開業而又要賣舖的必須條件,除非他先招商開業才賣舖!好簡單,如果當日沒反租一個空商場會有人買嗎？賣散了他又怎招商呀？那麼簡單的行規需要我建議嗎?相反地當時我是建議不要反租那麼多年和頭三年租金即付的，但老狐堅持反租十年百分百和每季付租金,當時會議有廣告及拍攝公司在埸做證，我亦是這樣告訴公安局作調查的!所以梁總亦是向政府轉移目標和責任!

  3. 如果前期他們有信心肯真的投入"五千萬"給管理公司去經營地王就不會有今天了，老狐也應該名利雙收了，就系因為貪心,短視!連車位都要賣,連租戶的押金都要吞,他們現在連11月和12月的管理補貼都未比,我們還會信他一個字嗎？所以為了保障大家,我非常讚成各位找律師起訴盡快把地王餘下的資產和權益拿回來自己保管!

  4. 要打贏!我們一定要齊心,我明白千多個業主要同一思維是很難,但我們目標是一致的，就是要取回租金!所以不能放棄齊心因為我地唔可以輸比"胡志雄"!

  5. 聯會中的代表和工作組員的付出大家有目共睹，但所有的決定和工作亦未必滿足到所有人"為了齊心"贏老狐,大家要開懷忍讓,儘量以小數服從多數的投票民主方式去接受大家的決定,歷史告訴我們四分五裂就一定輸!

希望大家能繼續支持我和我的隊員,他們大部分是從深圳過來的因為經驗比較好,我們離鄉別井也是希望見到地王旺爆的一天,見到你們的笑容!潑我冷水不單傷我也傷他們!

我們經過幾個月的營運,已經找對了未來方向!台山旅遊中心城絕對不會錯的!至於快與慢關鍵在政府,就看今個月的每年的美食節在地王攪,唔旺都難,所以要繼續要求政府合理支持!

現在地王進展:

• 1. 新的速8酒店管理協議已經簽署,亦馬上交費了!我們會全力支持它和多方面的推廣和活動幫助生意增加。

  2. F區有兩家按腳場在洽談條件中會盡快落實。

  3. E,D酒吧區伸展至內街燈光和音響工程已經完成,部分酒吧已經試業,待中央廣場的演藝餐廳開業,從左右兩邊把酒吧氣氛攪起來。

  4. 今次的王牌"中央廣場演藝餐廳"因為擔心冬天大風和夏天下雨所以要求增加鋁棚架工程,上星期已經找工程公司報價,才能決定費用怎樣分攤!希望盡快簽約!

  5. 小食街愈做愈旺,會添置大量露天枱椅更大增加人氣,計劃把A區向河舖亦改為小食街,到時會是全台山最長的小食一條街!

  6. 跳蚤市場已經把通濟穚入口做得燈光火著任務完成!

  7. D區二樓打造台山旅遊集散地,政府已經同意Ivan會找台山旅遊協會協助招商!最後只待以上各區做旺,內街、負一及二,三樓自然招商就容易條件也好啦!

多謝大家對我支持和信任!近期粵西各地區亦因為高鐵效應經濟及房地產也起飛,而台山是粵西和高鐵的中心位置所以地王一定旺起來的!

今天剛從台山十點半回家，現在已經晚上三點了我頂唔順要訓啦！

Dr Mall 沈永年

Thu, Nov 29, 2012