台山地王廣場業主聯誼會(港區)2014年度會員週年大會通告二

各位親愛的會員

時間過得真快，還有不到一個月的時間，便是台山地王廣場業主聯誼會(港區)2014年度會員週年大會，時間及地點如下:

時間：2014年6月8日，下午2時至6時

地點：灣仔活動中心活動室1-3

出席會員大會是會員的權利和義務，且會員大會，表決等有最低法定人數要求，請會員準時出席會議，並請注意下列事項：

1. 灣仔活動中心地址：香港灣仔皇后大道東258號灣仔街市低層，但其入口在灣仔街市的灣仔道入口！！！從中心的地址步行至入口約2-3分鐘，請參考附件一：灣仔活動中心位置圖。

1. 次參加競選第二屆台山地王廣場業主聯誼會(港區)執行委員共有13人。我身為聯誼會現任祕書，可以告訴大家，聯誼會的執行委員及骨幹，都是勞心勞力，無私付出，在此向他們致敬，也向願意擔此重任，具同樣美德的候選人致敬。附件二是各候選人的一覽表，可讓會員們盡快認識他們。

2. 地王問題多多，十室九空，失修處處，拯救建設，已是刻不容緩。問題的徵結是舊地王管理公司不理，創基因無舊地王管理公司的授權，又不能為新商戶取得營業執照。有見及此，聯誼會及業主委員會積極尋找專業商管公司，提供管理經營服務，並成立「台山地王廣場業主大會籌備組」， 冀於6月8日業主大會前，能有數間公司提出服務方案，以供業主表決。

可惜， 地王這個廚房，比香港政府的熱廚房還熱，部份專業商管公司，更拒接地王這個燙手山芋。無論如何，經籌備組的鍥而不捨，終能安排考察了數個成功的商場，並得到了他們的商管專業團隊，提供了寶貴的專業意見，一致認為拯救地王不至不可為，但必要條件是統一規劃及經營，否則難如登天，說白一點，就是無得做；廣州市廣百新翼商場，雖位處北京路超旺地段，至今十一年多，仍然失敗，便是其中例子之一。他們答應會到地王考察後，才進一步與我們磋商。

所以「台山地王廣場業主大會籌備組」決定緊接著會員大會後不會舉行業主大會，當天6月8日將不會就重大事項（管理、經營）進行表決，但會員大會將會延長至下午6時，業委將會派出代表作工作報告，會上將會分析地王主要問題，好讓會員們第一時間掌握地王形勢，並跟會員們集思廣益，商討不同解決方案，尋求共識。與此同時，籌備組透過成立了的「尋洽地王商管公司小組」，繼續多方尋找專業商管公司提供方案，以供6月8日後，下次業主大會表決。

謝謝各位！2014年6月8日見。

台山地王廣場聯誼會袐書

Email : 2014年5月19日(星期一) 下午5:53